15.03.2010 | Категория:Недвижимость
В феврале на фоне относительной стабильности, недорогое жилье росло в цене. Например, квартиры в Зеленоградском административном округе повысились в цене на 2,1%, а стоимость элитной недвижимости в Центре снизилась на - 0,5%. По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», в феврале 2010 года средневзвешенный уровень цен на вторичном рынке Москвы составил 6 330$/кв.м. или 189 914руб./кв.м. (с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города)
Читать далее |
12.03.2010 | Категория:Недвижимость
На строительном рынке начинается весна: публичные девелоперы размораживают проекты, приостановленные из-за кризиса, и заявляют об изменении стратегии. Нижняя точка экономического спада преодолена, считают участники рынка.
Группа ЛСР объявила, что приняла программу "Лидер роста", направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании "в период восстановления строительного сектора". О похожих планах недавно объявили две другие публичные компании - ПИК и AFI Development
Читать далее |
10.03.2010 | Категория:Недвижимость
Снижение цен на недвижимость в столице РФ, начавшееся из-за кризиса, может быть остановлено. Как стало известно, Ассоциация строителей России (АСР), чьим идейным вдохновителем является бизнесмен Сергей Полонский, готовится внести сенсационные предложения к московским властям. Их суть — усложнение правил игры для строителей жилья «эконом-класса», так называемой «простой панели». Если эти предложения будут приняты, возведение единственно доступных для большинства москвичей современных домов (их стоимость сейчас колеблется у отметки в $4 тыс. за кв. метр) станет возможно лишь в ближнем Подмосковье
Читать далее |
03.03.2010 | Категория:Недвижимость
Эксперты строительной отрасли предупреждают: при дальнейшем снижении ставок по ипотечным займам возможно надувание нового «пузыря» на рынке. Кроме того, в этом случае государственная система стимулирования ипотечного кредитования в России может просто перестать работать. С такими заявлениями выступил во вторник вице-президент Ассоциации строителей России и председатель Ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев. При этом он объяснил свои опасения алгоритмом работы ипотечного механизма
Читать далее |
02.03.2010 | Категория:Недвижимость
Потенциал ожиданий снижения цен на недвижимость к настоящему времени исчерпан. Ценовые ожидания населения относительно недвижимости продолжают развиваться по повышательному тренду, начало которого было зафиксировано летом 2009 г. К настоящему времени уже половина респондентов прогнозирует рост цен на жилье, тогда как только 5% ожидает их снижения. Четверть населения в январе 2010 г. полагает, что цены на жилье в ближайшие три месяца не изменятся
Читать далее |
27.02.2010 | Категория:Недвижимость
Первоначальный взнос по ипотечным кредитам, пользующимся государственной поддержкой, возможно, будет снижен до 15%, а ставки снизятся до 11%. В то же время стандартный ипотечный кредит в Москве и Санкт-Петербурге не будет превышать 8 млн рублей, а в целом по России — 3 млн. Такое пожелание высказал глава правительства Владимир Путин на совещании по реализации приоритетных национальных проектов, прошедшем в Тюмени.
Напомним, в настоящее время минимальный взнос по ипотечным кредитам, которые выдают два крупнейших государственных банка — Сбербанк и ВТБ — начинается с 20% от стоимости жилья, а минимальная ипотечная ставка — с 11,9% годовых. При этом у коммерческих банков ставки с кризисом также опустились и приблизились к ставкам в госбанках
Читать далее |
26.02.2010 | Категория:Недвижимость
Следующий кризис в РФ может наступить через пять-семь лет, и он окажет на рынок недвижимости страны гораздо большее влияние, чем кризис 2008 года, заявил в среду в рамках международного форума рынка недвижимости "Рынок недвижимости - пути модернизации" депутат Государственной думы Иван Грачев.
По его мнению, это может произойти, "если Россия не перестанет быть сырьевой страной и государство не сделает достаточные выводы по завершению нынешнего кризиса"
Читать далее |
25.02.2010 | Категория:Недвижимость
В прошлом году около 80% потенциальных покупателей-москвичей отказались от квартирных сделок, а оставшиеся 20% вынуждены были значительно скорректировать свои планы. При этом наибольшее разочарование постигло семьи, рассчитывавшие приобрести жилье в новостройках: если купить квартиру в 2009 году намеревались 48% опрошенных, то по итогам года это удалось сделать только 28% семей.
Такая ситуация уже в текущем году приведет к росту количества сделок на рынке городской недвижимости как минимум на 25–30%. Об этом говорится в отчете аналитической службы агентства недвижимости МИАН
Читать далее |
24.02.2010 | Категория:Недвижимость
По мнению авторитетного австралийского экономиста Стива Кина, "пуленепробиваемая" экономика Австралии вскоре может столкнуться с последствиями высокого уровня задолженности и ошибочной политики, направленной на "вздутие" цен на недвижимость.
Экономист Стив Кин из Университета Западного Сиднея, который безошибочно предсказал наступление глобального финансового кризиса, говорит, что он встревожен ростом "мыльного пузыря" на рынке жилой недвижимости в Австралии, вызванного усилиями правительства по предотвращению экономических потерь
Читать далее |
19.02.2010 | Категория:Недвижимость
Курортный комплекс города Уистлер, где наряду с Ванкувером проводятся соревнования по различным видам спорта, могут выставить на аукцион еще до окончания Олимпийских Игр.
Intrawest, которая приобрела объект еще до кризиса за $2,8 млрд, рассчитывала вернуть вложения за счет роста цен на канадскую недвижимость. Примерно половина от этой суммы была взята в качества займов. Однако в условиях экономической рецессии компания оказалась не в состоянии выполнять свои финансовые обязательства, а ее задолженность в настоящее время составляет $524 млн.
Читать далее |
17.02.2010 | Категория:Недвижимость
Объемы жилищного кредитования восстановятся не раньше чем через два-три года.
Банки постепенно возвращаются на рынок ипотечного кредитования России, который постепенно восстанавливает активность. Однако условия предоставления кредитов на приобретение жилья в связи с кризисом ужесточились, в первую очередь процентные ставки, что вызывает озабоченность властей. Механическое снижение ставок по ипотеке, не подкрепленное увеличением объемов строительства жилья, по мнению экспертов, обернется ростом цен на квартиры
Читать далее |
16.02.2010 | Категория:Недвижимость
Бывший экономист банка Morgan Stanley по странам Азии Энди Си и управляющий хедж-фондом Джеймс Чанос утверждают, что на рынке недвижимости страны образовался пузырь.
«На рынке недвижимости Китая надулся монументальный пузырь… и сдуть его будет затруднительно в лучшем случае», - цитирует слова Чаноса агентство Bloomberg. Джек Родман, президент компании Global Distressed Solutions LLC, заявляет, что китайскому рынку грозит «крах».
По всей стране строятся коммерческие здания, которые не могут найти арендаторов
Читать далее |
12.02.2010 | Категория:Недвижимость
Один из крупнейших банков страны Citigroup объявил, что граждане, которые находятся на грани выселения за невыплаты по ипотечным кредитам, смогут жить в своих домах в течение полугода. Для этого им необходимо отказаться от права собственности на свои объекты.
Пилотная программа банка под названием «Альтернативы отчуждению» стартовала на этой неделе в штатах Техас, Флорида, Иллинойс, Мичиган, Нью-Джерси и Огайо. Планируется, что изначально в ней примут участие около 1 тыс. человек. Впоследствии данная инициатива может быть реализована и в других штатах, сообщает Associated Press
Читать далее |
11.02.2010 | Категория:Недвижимость
Сектор коммерческой недвижимости страны столкнулся с проблемой обесцененного капитала (то есть стоимость многих объектов меньше суммы, полученной в долг на их покупку). Главным образом, данные трудности коснулись сегмента торговой недвижимости.
По словам представителя консалтингового агентства DTZ Марка Уильямса, «в настоящее время процедуре отчуждения могут подвергнуться торговые центры общей стоимостью £10 млрд, или каждый пятый торговый центр Великобритании»
Читать далее |
08.02.2010 | Категория:Недвижимость
Чикагский миллиардер Сэм Зелл, сделавший состояние на перепродаже недвижимости, рекомендует инвесторам сосредоточить все внимание на коммерческих объектах, которые находятся под угрозой отчуждения.
По словам Зелла, в нынешних экономических условиях наиболее выгодным инвестиционным инструментом являются долговые обязательства девелоперов, которые в свое время взяли кредиты на строительство объектов, однако до сих пор не смогли расплатиться по ним
Читать далее |
05.02.2010 | Категория:Недвижимость
Прошлый год для рынка офисной недвижимости в Москве был провальным: появилось почти 2 млн кв. м новых площадей при катастрофическом падении спроса, цены предложения снизились вдвое, что привело к тому, что бал на рынке правил арендатор. Однако начиная с 4-ого квартала ситуация начала стабилизироваться, отмечают участники рынка. Они надеются, что если ставки аренды в нынешнем году и не подвергнутся существенным изменениям, зато на рынок вернется спрос - сейчас самое время заключать долгосрочные договоры аренды
Читать далее |
04.02.2010 | Категория:Недвижимость
Цены на московские квартиры в этом году еще упадут, считает президент "ВТБ 24" Михаил Задорнов. "Когда люди на волне оживления ноября - декабря почувствовали, что больше квартир продается в Москве, они начали думать, не достигли ли цены уже дна и не пора ли купить квартиру <...> Я думаю, что цены дна еще не достигли. Еще есть определенный потенциал для снижения", - сказал президент банка "ВТБ 24" Михаил Задорнов в интервью телеканалу "Россия 24". Торговцы недвижимостью с ним не согласны, на их стороне - глава "Сбербанка" Герман Греф
Читать далее |
02.02.2010 | Категория:Недвижимость
В конце 2009 - начале 2010 года компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" зафиксировала увеличение количества запросов на покупку жилья, возведенного по сборным технологиям, в четыре раза.
Если до кризиса порядка 70% спроса приходилось на кирпичные дома, 15% - на строения из пеноблоков, газоселикатных блоков, и дома, построенные по принципу несъемной опалубки, 10% занимало деревянное домостроение, и только 5% спроса распространялись на высокотехнологичные конструкции, то сегодня порядка 25% спроса приходится на дома, возведенные по каркасным технологиям
Читать далее |
01.02.2010 | Категория:Недвижимость
Всем, наверное, известно, что в минувшем 2009 году часть «новостроечных» жилых проектов была приостановлена. Спроса не было, банки бизнес не кредитовали, и застройщики этих проектов, как говорится, «заняли выжидательную позицию». Ситуация, конечно, не из приятных. Поэтому и неудивительно появление «версии» о том, что первичному рынку жилья грозит дефицит предложения. И соответственно – рост цен…
Впрочем, пессимистический настрой разделяют не все участники рынка
Читать далее |
29.01.2010 | Категория:Недвижимость
Рынок жилой недвижимости США практически нащупал дно. Об этом заявил генеральный директор ипотечной компании Freddie Mac Чарльз Холдеман. Однако специалист предупреждает, что ситуация может измениться к худшему в том случае, если на рынок будут со значительными скидками «выброшены» объекты, отчужденные у должников по ипотеке.
По словам Холдемана, процентные ставки по жилищным займам в течение 2010 года будут оставаться на уровне 5-6%, что станет одним из залогов оздоровления рынка
Читать далее |
28.01.2010 | Категория:Недвижимость
Россияне потратили более $11 млрд на покупку жилья за рубежом в 2009 году, отмечают риэлторы. Самой популярной страной среди наших соотечественников остается недорогая Болгария, хотя продажи жилья там сократились почти на треть. Зато выросло число сделок на рынке Израиля, чему поспособствовала отмена виз. Как отмечают эксперты, изменились и предпочтения граждан при выборе недвижимости: если раньше жилье приобреталось, как правило, для себя, то сейчас покупатели больше оценивают ликвидность объекта и возможность получать от него доход
Читать далее |
|
